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Senior European Loan Fund II : un closing à plus de 400 M€

27.01.2017

Dans le cadre de leur partenariat, et après un premier closing en 2016 pour un montant de 162 M€, AEW et Natixis Asset Management ont finalisé le 26 janvier une deuxième levée de capitaux pour le Fonds de prêts immobiliers Senior European Loan Fund II1 auprès d’investisseurs français et internationaux, le dotant ainsi de plus de 400 M€ de capitaux à investir. Un troisième closing, devant rapprocher le Fonds de son objectif de 750 M€, est prévu prochainement.

Senior European Loan Fund II (SELF II), destiné exclusivement aux clients professionnels2, a déjà finalisé trois investissements en France, en Allemagne et en Italie, pour 75 M€ et s’apprête à réaliser 4 nouvelles transactions pour un montant additionnel de 100 M€, soit environ 44 % des capitaux levés. Cette nouvelle levée de fonds va permettre d’accélérer davantage le rythme des investissements dans un marché européen du financement immobilier soutenu.

Compte tenu du fort développement de leur activité commune, AEW et Natixis Asset Management vont renforcer l’équipe dédiée à la gestion de dette immobilière codirigée par Arnaud Heck chez Natixis Asset Management et Cyril Hoyaux chez AEW.

SELF II s’appuie sur les expertises respectives immobilières et crédit d’AEW Europe et Natixis Asset Management. Il investit dans la dette immobilière « senior3 » dans des actifs core de type bureaux, commerces, logistiques et hôtellerie, situés dans les principaux pays d’Europe.

Arnaud Heck, responsable des financements immobiliers chez Natixis Asset Management déclare : « Le renforcement de l’équipe dans le cadre du partenariat mis en place depuis 2012 vise à accélérer le déploiement des fonds et notre développement afin de satisfaire l’intérêt grandissant de nos clients pour notre classe d’actifs. C’est le fondement de notre initiative commune. »

Cyril Hoyaux Head of the European Debt Platform chez AEW Europe précise : « Le bon démarrage du 2e fonds lancé au printemps 2016 nous conforte dans notre stratégie paneuropéenne d’investissement qui nous permet d’intervenir sur les marchés immobiliers les plus dynamiques, offrant ainsi les meilleurs couples risque-rendement. Ce deuxième closing portera le total des capitaux levés par notre plateforme commune de dette à près d’un milliard d’euros. »

Lire le communiqué de presse

1 Senior European Loan Fund II est un compartiment de Senior European Loan Fund SCA-SIF, fonds d’investissement spécialisé de droit luxembourgeois géré par AEW au Luxembourg via son gestionnaire de fonds d’investissement alternatifs, AEW Europe SARL. Natixis Asset Management et AEW Europe agissent en tant que conseils auprès d’AEW Europe SARL.
2 La souscription et l’acquisition des titres de Senior European Loan Fund sont réservées à certains investisseurs institutionnels répondant notamment à la définition de « Well Informed Investors » au sens de la Loi luxembourgeoise du 13 février 2007 relative aux Fonds d’investissement spécialisés.
3 La dette senior bénéficie d'une priorité de paiement et de garanties spécifiques par rapport à d'autres dettes dites dettes subordonnées

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