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AEW Europe et Natixis Asset Management lèvent 162M€ et sécurisent deux investissements pour le compte de leur second fonds* de dettes immobilières Senior European Loan Fund II

25/05/2016

Après le succès du Fonds Senior European Loan Fund1, AEW Europe et Natixis Asset Management, lancent un nouveau fonds* de dettes immobilières senior : Senior European Loan Fund II2 (SELF II). Dès son lancement en mars dernier, SELF II a réalisé son premier closing de 162 millions d’euros. Destiné exclusivement aux clients professionnels3, la taille cible de SELF II devrait s’élever à 750 millions d’euros environ.

SELF II s’appuie sur les expertises respectives immobilières et crédit d’AEW Europe et Natixis Asset Management. Il investit dans la dette immobilière « senior4 » dans des actifs core de type bureaux, commerces, logistiques et hôtellerie, situés dans les principaux pays d’Europe. SELF II a déjà finalisé deux investissements pour un montant total de 45 millions d’euros à travers l’achat de créances dont le sous-jacent est un portefeuille d’actifs de bureaux enrégion parisienne pour l’un et un immeuble de bureaux à Francfort en Allemagne pour l’autre.


Cyril Hoyaux, Head of the European Debt Platform chez AEW Europe déclare : « La force combinée d’AEW Europe et de Natixis Asset Management, ainsi que notre stratégie paneuropéenne d’investissement, visent à saisir les meilleures opportunités du marché. Ces deux premières opérations démontrent notre capacité à déployer les fonds rapidement tout en restant très sélectifs grâce à une politique d’investissement ciblée. Par ailleurs, nous travaillons déjà activement sur d’autres opportunités significatives d’investissements et nous devrions prochainement annoncer d’autres acquisitions. »

Arnaud Heck, responsable financements immobiliers chez Natixis Asset
Management
précise : « Avec SELF II, AEW Europe et Natixis Asset Management tirent parti de la taille importante du marché européen de la dette immobilière qui devrait atteindre 150 milliards d’euros d’émissions en 20165. Notre accès privilégié à un très grand nombre de transactions nous permet une sélection minutieuse par l’analyse du risque crédit, du portefeuille et du rendement. Enfin, pour les assureurs, les avantages dans le traitement Solvency II font de SELF II un investissement particulièrement attrayant. »


D’une manière générale, le présent communiqué de presse ne constitue pas une invitation à souscrire des titres de Senior European Loan Fund. Il vise uniquement à fournir une information générale sur l’évolution des activités des sociétés citées dans ce communiqué.


*compartiment
1 : Senior European Loan Fund I a été lancé en 2012 et est, à fin 2015, totalement investi à hauteur de 323 millions d’euros
2 : Senior European Loan Fund II est un compartiment de Senior European Loan Fund SCA-SIF, fonds d’investissement spécialisé de droit Luxembourgeois géré par AEW Luxembourg. Natixis Asset Management et AEW Europe agissent en tant que conseil auprès d’AEW Luxembourg.
3 : La souscription et l'acquisition des titres de Senior European Loan Fund sont réservées à certains investisseurs institutionnels répondant notamment à la définition de « Well Informed Investors » au sens de la Loi luxembourgeoise du 13 février 2007 relative aux Fonds d'investissement spécialisés
4 : La dette senior bénéficie d'une priorité de paiement et de garanties spécifiques par rapport à d'autres dettes dites dettes subordonnées
5 : Source : Natixis Asset Management


Contacts

AEW Europe
Saida Grosvalet
+33 1 78 40 92 10
saida.grosvalet@aeweurope.com
www.aeweurope.com

Natixis Asset Management
Fanny Galène Biard

+ 33 (0)1 78 40 84 54
fanny.galene@am.natixis.com


À propos d’AEW Europe
AEW Europe est un des leaders européens du conseil en investissement et de la gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers. Avec AEW Capital Management aux Etats-Unis et en Asie, AEW Europe et ses filiales agréées - AEW Europe LLP, NAMI - AEW Europe et AEW Europe SGP – constituent une plateforme mondiale gérant plus de 48 Mds€ d’actifs (dont 18,5 Mds€ en Europe au 31 mars 2015). AEW bénéficie de 30 ans d’expérience dans la gestion de fonds immobiliers et de mandats institutionnels et compte près de 500 collaborateurs répartis sur 14 implantations, avec des sièges à Boston, Londres, Paris et Singapour. AEW initie et met en place des stratégies immobilières innovantes, fondées sur une recherche appliquée et un contrôle rigoureux des risques, et mises en oeuvre par des équipes de professionnels experts de leur marché. Les prix obtenus régulièrement par AEW résultent des performances de ses fonds et de son respect des principes de développement durable. AEW Europe, membre fondateur du Green Rating, membre actif de l’INREV, membre de GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark), est signataire des Principes d’Investissement Responsable des Nations Unies (PRI). AEW participe par ailleurs activement à la création et au développement des indices de performance immobilière, au travers notamment d’IPD. AEW Europe est une filiale de Natixis Global Asset Management, l’un des 20 premiers gestionnaires d’actifs dans le monde.


À propos de Natixis Asset Management
Avec plus de 347 milliards d'euros sous gestion et 712 collaborateurs(1), Natixis Asset Management se place aux tout premiers rangs des gestionnaires d'actifs européens.
Natixis Asset Management offre à ses clients (investisseurs institutionnels, entreprises, banques privées, distributeurs et réseaux bancaires), des solutions sur mesure, innovantes et performantes, organisées autour de cinq expertises : Taux, Actions européennes, Investissement et solutions clients, Volatilité et structurés développée par Seeyond(2), Actions émergentes développée par Emerise(3). Natixis Asset Management possède également trois sociétés de gestion filiales: Mirova (4), Dorval Asset Management et H20 Asset Management.
L’offre de Natixis Asset Management est commercialisée par la plateforme de distribution mondiale de Natixis Global Asset Management qui offre un accès aux expertises de plus de vingt sociétés de gestion présentes aux États-Unis, en Asie et en Europe.
(1) Source : Natixis Asset Management – 31/03/2016.
(2) Seeyond est une marque de Natixis Asset Management.
(3) Emerise est une marque de Natixis Asset Management et Natixis Asset Management Asia Limited.
(4) Mirova est une société de gestion agréée par l’AMF et filiale à 100% de Natixis Asset Management.


À propos de Natixis Global Asset Management
Natixis Global Asset Management, filiale à 100% de Natixis, est constituée de sociétés de gestion et de distribution basées en Europe, aux Etats-Unis et en Asie. Elle gère plus de 776.4 milliards d’euros d’actifs à travers le monde et emploie 3 600 collaborateurs au 31 mars 2016*.
*Source : Natixis Global Asset Management